“酒店式公寓”弊端分析

 

说了优点，我们再来谈谈“酒店式公寓”的弊端：

 

1）利率较高。虽说商住类地产总价较低，但该类物业一般只能商贷，并且首付比例较高，如果投资者选择贷款买入，那后续还贷压力较大。

2）居住体验。商住类地产一般为精装交付，开发商也会以“拎包入住”等进行宣传，但实际上商住类物业得房率较低，并且一般是没有燃气的，加之为了追求小户型，往往会造成一层会有20户以上的局面，嘈杂的环境使得自住体验较差。

 

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